沈阳装修注意事项

　　装修房子不仅仅要找对靠谱装修公司，还得遵循装修法规，尤其是动工时间，不能扰民，不同城市对于装修时间的规定都是不一样的。那么沈阳装修什么时候可以开工呢?2020年最新沈阳装修时间规定，一起来看看吧!更多装修效果图尽在装修啦 http://www.zxl.com/更多装修效果图尽在装修乐https://www.zxl.com/

　　沈阳装修注意事项

　　(一)装修申报程序

　　1、住户装修住宅，必须提前7天向物业公司申报，填写《住宅装修申请表》，如实填报装修项目、范围、标准、时间、详细的施工图和提供施工队伍名称、营业执照、资质等级、法人代表的有效证件、施工负责人的有效证件(复印件)等，送物业公司审批。

　　2、审批通过后与物业公司签订《房屋装修管理服务协议》。

　　3、按照《房屋装修预交押金和收取综合服务费的标准》收取押金。

　　4、工程完工后，经物业公司验收，无违章或渗、漏、堵、损坏等情况.可退回押金;若有上述问题，从押金中扣除赔偿费用和罚款，多退少补;完工半年内，如发现上述问题，由装修户负责修复和赔偿。

　　5、工程验收合格后，物业公司收取管理押金的10%作为管理服务费，包括施工队伍的管理、装修人员出入证、施工许可证等。

　　6、住户装修申请时必须缴清所有费用方可办理装修手续。

　　(二)装修施工管理

　　1、装修工程签定施工协议最长时间不超过六个月，凡超过签约时间一天按保证金1%交纳违约金。

　　2、装修垃圾应该及时的清运，按物业公司指定的位置和时间进行堆放、清运。

　　3、如额外使用公用设施，如：供电增容等，还应承担相应的费用。

　　4、施工人员必须在物业公司保卫部根据相关规定备案登记，办理出入证。

　　5、非房屋所有权人进行装修应出据房屋所有权人的同意书、委托书或相关书面证明;

　　(三)装修范围

　　1、不擅自改变房屋的柱、梁、版、承重墙、屋面防水隔热层，上下水管道、电路等;

　　2、屋面面积只许凿毛，地面装修材料不准用超重材料，地面装修材料厚度不得超过50毫米;

　　3、不得封闭阳台、平台或改变阳台、平台的用途;

　　4、不得擅自改变原有外门窗的规格、形状以及外墙面的装饰;

　　5、空调室外分体机必须按物业管理公司指定的位置安装，打洞 时必须由专业人员进行操作，以防外墙破损，并保证空调架必须按规定进行粉刷;

　　6、不随意改动有线光纤线路、网络线路，并留好检测口;

　　7、禁止改动煤气管道，若确需改动必须到成都市煤气公司龙泉驿区营业所申请，由煤气公司负责改动;

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